35 bis Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 621 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de l’Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de l’Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de l’Impératrice, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 35 bis Rue de l’Impératrice se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de l’Impératrice se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Berck et 24.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de l’Impératrice est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
