61 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°63 et de n°63 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 998 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 477 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 166 mètres
Ventes au 61 Rue de l’Impératrice
Les 7 ventes au 61 Rue de l’Impératrice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de l’Impératrice, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 61 Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 61 Rue de l’Impératrice se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de l’Impératrice se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Berck et 14.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de l’Impératrice est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
