91 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de l’Impératrice, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°104 bis et de n°108 a.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de l’Impératrice, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 752 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1153 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de l’Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de l’Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de l’Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de l’Impératrice, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de l’Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de l’Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de l’Impératrice dans son marché local
Prix du 91 Rue de l’Impératrice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 91 Rue de l’Impératrice se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de l’Impératrice par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de l’Impératrice se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Berck et 21.79 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de l’Impératrice à Berck
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de l’Impératrice est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
