52 Rue de la Mer, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°56 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Mer, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 971 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 714 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 195 mètres
Ventes au 52 Rue de la Mer
Une vente a été recensée au 52 Rue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Mer, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 52 Rue de la Mer se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Mer par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Mer se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Berck et 37.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Mer à Berck
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Mer est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
