12 Rue de la Vague, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vague, affiche un prix moyen de 3 363 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Vague, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Mairie - Abri à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Vague
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Vague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vague, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vague dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vague par rapport à la voie
Sur Rue de la Vague, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 12 Rue de la Vague se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vague par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Vague se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Berck et 49.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Vague à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Vague est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
