35 Rue des Grognards, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Grognards, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°37 et de n°33.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Grognards, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Cimetière - Abri - Côté Cimetière à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 678 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Grognards
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Grognards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Grognards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Grognards, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grognards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grognards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Grognards dans son marché local
Prix du 35 Rue des Grognards par rapport à la voie
Sur Rue des Grognards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 35 Rue des Grognards se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Grognards par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Grognards se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Berck et 40.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Grognards à Berck
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Grognards est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 35 Rue des Grognards à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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