40 Rue des Grognards, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Grognards, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue des Grognards, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Plaine de l'église-Plaine Magnier.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Cimetière - Abri - Côté Cimetière à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 658 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 186 mètres
Ventes au 40 Rue des Grognards
Une vente a été recensée au 40 Rue des Grognards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Grognards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Grognards, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Grognards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Grognards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Grognards dans son marché local
Prix du 40 Rue des Grognards par rapport à la voie
Sur Rue des Grognards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 40 Rue des Grognards se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Grognards par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Grognards se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Berck et 35.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 40 Rue des Grognards à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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