12 Rue des Halles, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 003 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Halles, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 750 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Halles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 12 Rue des Halles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Halles par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Halles se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Berck et 33.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Halles à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Halles est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
