23 Rue des Mouettes, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°25.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mouettes, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mireille à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mouettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 23 Rue des Mouettes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mouettes par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mouettes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Berck et 31.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mouettes à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mouettes est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 23 Rue des Mouettes à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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