1 Rue des Patrons, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Patrons, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Patrons, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Plaine de l'église-Plaine Magnier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 458 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Patrons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Patrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Patrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Patrons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Patrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Patrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Patrons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Patrons par rapport à la voie
Sur Rue des Patrons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 1 Rue des Patrons se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Patrons par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Patrons se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Berck et 28.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Patrons à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Patrons est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
