11 Rue des Vanneaux, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vanneaux, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mireille à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Dominique Savio à 1091 mètres
Ventes au 11 Rue des Vanneaux
Les 12 ventes au 11 Rue des Vanneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vanneaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 11 Rue des Vanneaux se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vanneaux par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vanneaux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Berck et 38.47 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vanneaux à Berck
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vanneaux est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
