39 Rue du 11 Novembre, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du 11 Novembre, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 371 mètres
- - Collège Jean Moulin à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 765 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 693 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du 11 Novembre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 39 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 39 Rue du 11 Novembre se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 11 Novembre par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 11 Novembre se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Berck et 49.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du 11 Novembre à Berck
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du 11 Novembre est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
