12 Rue du Docteur Danvin, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Danvin, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 20.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Danvin, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 8 parkings - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 393 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 153 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Danvin
Les 5 ventes au 12 Rue du Docteur Danvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Danvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Danvin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Danvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Danvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Danvin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Danvin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Danvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 12 Rue du Docteur Danvin se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Danvin par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Danvin se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Berck et 72.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Danvin à Berck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Danvin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
