23 Rue du Docteur Danvin, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Danvin, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Danvin, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 226 mètres
Ventes au 23 Rue du Docteur Danvin
Les 2 ventes au 23 Rue du Docteur Danvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Danvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Danvin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Danvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Danvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Danvin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Danvin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Danvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 23 Rue du Docteur Danvin se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Danvin par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Danvin se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Berck et 35.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Danvin à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Danvin est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
