26 Rue du Docteur Victor Ménard, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Victor Ménard, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Victor Ménard, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 345 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 572 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Ventes au 26 Rue du Docteur Victor Ménard
Une vente a été recensée au 26 Rue du Docteur Victor Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Victor Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Victor Ménard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Victor Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Victor Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Victor Ménard dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Victor Ménard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Victor Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 26 Rue du Docteur Victor Ménard se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Victor Ménard par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Victor Ménard se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Berck et 71.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Victor Ménard à Berck
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Victor Ménard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
