8 Rue du Progres, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Progres, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Progres, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 429 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Progres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Progres, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Progres dans son marché local
Prix du 8 Rue du Progres par rapport à la voie
Sur Rue du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 8 Rue du Progres se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Progres par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Progres se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Berck et 29.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Progres à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Progres est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 8 Rue du Progres à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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