1 Rue du Syndicat, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Syndicat, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Syndicat, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Plaine de l'église-Plaine Magnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 428 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 152 mètres
Ventes au 1 Rue du Syndicat
Les 2 ventes au 1 Rue du Syndicat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Syndicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Syndicat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Syndicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Syndicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Syndicat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Syndicat par rapport à la voie
Sur Rue du Syndicat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Rue du Syndicat se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Syndicat par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Syndicat se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Berck et 18.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Syndicat à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Syndicat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
