13 Rue Dupont, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dupont, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dupont, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Chinois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Randon - Abri à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 827 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1251 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dupont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dupont dans son marché local
Prix du 13 Rue Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 13 Rue Dupont se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dupont par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dupont se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Berck et 0.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dupont à Berck
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dupont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
