23 Rue Estienne d’Orves, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Estienne d’Orves, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 698 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1030 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 602 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 89 mètres
Ventes au 23 Rue Estienne d’Orves
Les 2 ventes au 23 Rue Estienne d’Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Estienne d’Orves, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 23 Rue Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 23 Rue Estienne d’Orves se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Estienne d’Orves par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Estienne d’Orves se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Berck et 34.02 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Estienne d’Orves à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Estienne d’Orves est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
