2 bis Rue Estienne d’Orves, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Estienne d’Orves, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 875 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 643 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Estienne d’Orves, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 bis Rue Estienne d’Orves se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Estienne d’Orves par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Estienne d’Orves se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Berck et 9.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Estienne d’Orves à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Estienne d’Orves est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
