23 Rue Eustache, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eustache, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Eustache, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Chinois.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Randon - Abri à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 761 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1180 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eustache, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eustache dans son marché local
Prix du 23 Rue Eustache par rapport à la voie
Sur Rue Eustache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 23 Rue Eustache se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eustache par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des maisons atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eustache se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Berck et 30.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berck a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 23 Rue Eustache à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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