6 Rue Eustache, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eustache, affiche un prix moyen de 2 271 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eustache, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Randon - Abri à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 767 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 1182 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eustache, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eustache dans son marché local
Prix du 6 Rue Eustache par rapport à la voie
Sur Rue Eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 6 Rue Eustache se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eustache par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eustache se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Berck et 1.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eustache à Berck
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eustache est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
