25 Rue Henri, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 996 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 588 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 578 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 25 Rue Henri se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Berck et 51.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri à Berck
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
