23 Rue Henri Elby, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Elby, affiche un prix moyen de 2 624 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Elby, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-La Vigogne.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Mairie - Abri à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Elby
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Elby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Elby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Elby, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Elby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Elby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Elby dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Elby par rapport à la voie
Sur Rue Henri Elby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 23 Rue Henri Elby se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Elby par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Elby se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Berck et 17.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Elby à Berck
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Elby est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
