15 Rue Henri Wattel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Wattel, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°12 et du 4.52 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Wattel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Quai Collège Jean Moulin à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Antoine de Saint-Exupéry à 398 mètres
- - Collège Jean Moulin à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Jan Lavezzari à 834 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Henri Wattel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Henri Wattel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Henri Wattel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Henri Wattel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Wattel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Wattel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Wattel dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Wattel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wattel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 15 Rue Henri Wattel se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Wattel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Wattel se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Berck et 42.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Wattel à Berck
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Wattel est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
