25 a Rue Michel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Michel, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Michel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Côté Résidence à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 379 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Michel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Michel dans son marché local
Prix du 25 a Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 25 a Rue Michel se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Michel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Michel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Berck et 41.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Michel à Berck
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Michel est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
