3 Rue Michel, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 334 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 3 Rue Michel se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Berck et 3.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel à Berck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 3 Rue Michel à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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