7 Rue Michel, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°8 et du 6.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 339 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 756 mètres
Ventes au 7 Rue Michel
Une vente a été recensée au 7 Rue Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 7 Rue Michel se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Berck et 21.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel à Berck
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
