1 Rue Napoleon, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Napoleon, affiche un prix moyen de 3 095 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Napoleon, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-La Vigogne.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 471 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Napoleon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Napoleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Napoleon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Napoleon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Napoleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Napoleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Napoleon dans son marché local
Prix du 1 Rue Napoleon par rapport à la voie
Sur Rue Napoleon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 1 Rue Napoleon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Napoleon par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Napoleon se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Berck et 38.42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Napoleon à Berck
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Napoleon est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
