8 Rue Perrochaud, 62600 Berck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Perrochaud, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 11.12 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Perrochaud, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Gare Routière - Abri à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 656 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 639 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Perrochaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Perrochaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Perrochaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Perrochaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perrochaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perrochaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Perrochaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Perrochaud par rapport à la voie
Sur Rue Perrochaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 Rue Perrochaud se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Perrochaud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Perrochaud se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Berck et 16.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Perrochaud à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Perrochaud est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 8 Rue Perrochaud à Berck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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