52 Rue Pierre Brossolette, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°43 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pierre Brossolette, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Quartier Gentry-Institut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Calot - Face Résidence à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 929 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 349 mètres
- - Ecole primaire Brel Perrault à 658 mètres
Ventes au 52 Rue Pierre Brossolette
Les 4 ventes au 52 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pierre Brossolette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 52 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 52 Rue Pierre Brossolette se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pierre Brossolette par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pierre Brossolette se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Berck et 27.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pierre Brossolette à Berck
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pierre Brossolette est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
