8 bis Rue Saint-Eloi, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint-Eloi, 62600 Berck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck-Sur-Mer - Mairie - Abri à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ches Tchos Berckoes à 491 mètres
- - Ecole élémentaire du Foier à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint-Eloi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 8 bis Rue Saint-Eloi se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint-Eloi par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint-Eloi se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Berck et 28.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint-Eloi à Berck
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint-Eloi est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
