2 Rue Suzanne et Marcel Beraud, 62600 Berck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud, 62600 Berck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Agora à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 1 parking - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berck - Collège Notre Dame à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 911 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne et Marcel Beraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud par rapport à Berck et à Pas-de-Calais
À Berck, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Berck et 41.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud à Berck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne et Marcel Beraud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Berck, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berck a baissé de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 312 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 272 €/m² sur la période récente.
