280 Avenue de Lens, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de Lens, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°273 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°300.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de Lens, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Gare Sncf - Bd R Poincaré - N°719 à 125 mètres
- - Béthune à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 788 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 735 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de Lens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de Lens dans son marché local
Prix du 280 Avenue de Lens par rapport à la voie
Sur Avenue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 280 Avenue de Lens se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de Lens par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue de Lens se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Béthune et 28.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de Lens à Béthune
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de Lens est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
