295 Avenue de Lens, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 295 Avenue de Lens, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°291 et de n°300.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Avenue de Lens, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Quai 01 à 105 mètres
- - Béthune à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 812 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 758 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Avenue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 295 Avenue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Avenue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Avenue de Lens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Avenue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Avenue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Avenue de Lens dans son marché local
Prix du 295 Avenue de Lens par rapport à la voie
Sur Avenue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 295 Avenue de Lens se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Avenue de Lens par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Avenue de Lens se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Béthune et 28.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Avenue de Lens à Béthune
Le loyer moyen estimé au 295 Avenue de Lens est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
