474 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 474 Boulevard Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°489 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°510.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 474 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Légillon - Poteau à 48 mètres
- - Béthune à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 628 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 543 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 474 Boulevard Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 474 Boulevard Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 474 Boulevard Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 474 Boulevard Raymond Poincare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°474 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 474 Boulevard Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 474 Boulevard Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 474 Boulevard Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 474 Boulevard Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 474 Boulevard Raymond Poincare se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 474 Boulevard Raymond Poincare par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 474 Boulevard Raymond Poincare se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Béthune et 32.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 474 Boulevard Raymond Poincare à Béthune
Le loyer moyen estimé au 474 Boulevard Raymond Poincare est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
