630 bis Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 630 bis Boulevard Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°612 et du 9.84 % à celui du n°604.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 630 bis Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Gare Sncf - Bd R Poincaré - N°719 à 99 mètres
- - Béthune à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 744 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 667 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 630 bis Boulevard Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 630 bis Boulevard Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 630 bis Boulevard Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 630 bis Boulevard Raymond Poincare, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°630 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 630 bis Boulevard Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 630 bis Boulevard Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 630 bis Boulevard Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 630 bis Boulevard Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 630 bis Boulevard Raymond Poincare se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 630 bis Boulevard Raymond Poincare par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 630 bis Boulevard Raymond Poincare se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Béthune et 31.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 630 bis Boulevard Raymond Poincare à Béthune
Le loyer moyen estimé au 630 bis Boulevard Raymond Poincare est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
