709 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 709 Boulevard Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°719 et de n°693.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 709 Boulevard Raymond Poincare, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Gare Sncf - Bd R Poincaré - N°719 à 10 mètres
- - Béthune à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 819 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 750 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 709 Boulevard Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 709 Boulevard Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 709 Boulevard Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 709 Boulevard Raymond Poincare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 709 Boulevard Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 709 Boulevard Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 709 Boulevard Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 709 Boulevard Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 709 Boulevard Raymond Poincare se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 709 Boulevard Raymond Poincare par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 709 Boulevard Raymond Poincare se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Béthune et 31.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 709 Boulevard Raymond Poincare à Béthune
Le loyer moyen estimé au 709 Boulevard Raymond Poincare est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
