1 Rue de l'Ile des Brosses, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ile des Brosses, affiche un prix moyen de 1 669 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ile des Brosses, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0538 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horlogerie à 98 mètres
- - Béthune à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 806 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 806 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée professionnel Salvador Allende à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ile des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ile des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ile des Brosses, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ile des Brosses dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ile des Brosses par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile des Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 1 Rue de l'Ile des Brosses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ile des Brosses par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ile des Brosses se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Béthune et 25.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ile des Brosses à Béthune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ile des Brosses est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
