49 Rue de la Délivrance, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Délivrance, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°50 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Délivrance, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 697 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 731 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 456 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 608 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 84 mètres
Ventes au 49 Rue de la Délivrance
Les 7 ventes au 49 Rue de la Délivrance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Délivrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Délivrance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Délivrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Délivrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Délivrance dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Délivrance par rapport à la voie
Sur Rue de la Délivrance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 49 Rue de la Délivrance se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Délivrance par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Délivrance se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 21.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Délivrance à Béthune
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Délivrance est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
