304 Rue de Verquin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue de Verquin, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², identique à celui du n°306 et de n°360.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Rue de Verquin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verquin à 100 mètres
- - Béthune à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 952 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Salvador Allende à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 924 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Rue de Verquin
Aucune vente n'a été recensée au 304 Rue de Verquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue de Verquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue de Verquin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue de Verquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue de Verquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue de Verquin dans son marché local
Prix du 304 Rue de Verquin par rapport à la voie
Sur Rue de Verquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 304 Rue de Verquin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue de Verquin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Rue de Verquin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béthune et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Rue de Verquin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 304 Rue de Verquin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
