169 Rue des Sabliéres, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue des Sabliéres, affiche un prix moyen de 1 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue des Sabliéres, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Parc Du Perroy - Station Service à 204 mètres
- - Béthune à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 342 mètres
- - Collège George Sand à 373 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 210 mètres
Ventes au 169 Rue des Sabliéres
Une vente a été recensée au 169 Rue des Sabliéres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue des Sabliéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue des Sabliéres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Sabliéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue des Sabliéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue des Sabliéres dans son marché local
Prix du 169 Rue des Sabliéres par rapport à la voie
Sur Rue des Sabliéres, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 169 Rue des Sabliéres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue des Sabliéres par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue des Sabliéres se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Béthune et 35.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue des Sabliéres à Béthune
Le loyer moyen estimé au 169 Rue des Sabliéres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
