21 Rue du Docteur Paul Breynaert, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Paul Breynaert, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1489 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier à 129 mètres
- - Béthune à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 324 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 318 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Docteur Paul Breynaert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Docteur Paul Breynaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paul Breynaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 21 Rue du Docteur Paul Breynaert se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Paul Breynaert par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Paul Breynaert se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Béthune et 37.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Paul Breynaert à Béthune
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Paul Breynaert est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
