252 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Rue du Faubourg d’Arras, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°272 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1557 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauthier à 180 mètres
- - Béthune à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 365 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 332 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 247 mètres
Ventes au 252 Rue du Faubourg d’Arras
Les 2 ventes au 252 Rue du Faubourg d’Arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Rue du Faubourg d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Rue du Faubourg d’Arras, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Rue du Faubourg d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Rue du Faubourg d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Rue du Faubourg d’Arras dans son marché local
Prix du 252 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 252 Rue du Faubourg d’Arras se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Rue du Faubourg d’Arras se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 24.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Rue du Faubourg d’Arras à Béthune
Le loyer moyen estimé au 252 Rue du Faubourg d’Arras est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
