450 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue du Faubourg d’Arras, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°460 e mais inférieur de 4.09 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0962 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0960 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0963 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 149 mètres
- - Béthune à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 517 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 498 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 239 mètres
Ventes au 450 Rue du Faubourg d’Arras
Une vente a été recensée au 450 Rue du Faubourg d’Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue du Faubourg d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue du Faubourg d’Arras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue du Faubourg d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue du Faubourg d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue du Faubourg d’Arras dans son marché local
Prix du 450 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 450 Rue du Faubourg d’Arras se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue du Faubourg d’Arras se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Béthune et 27.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue du Faubourg d’Arras à Béthune
Le loyer moyen estimé au 450 Rue du Faubourg d’Arras est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
