485 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Rue du Faubourg d’Arras, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°481 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°484.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 122 mètres
- - Béthune à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 562 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 549 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 485 Rue du Faubourg d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 485 Rue du Faubourg d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Rue du Faubourg d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Rue du Faubourg d’Arras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Rue du Faubourg d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Rue du Faubourg d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Rue du Faubourg d’Arras dans son marché local
Prix du 485 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 485 Rue du Faubourg d’Arras se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 485 Rue du Faubourg d’Arras se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Béthune et -28.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Rue du Faubourg d’Arras à Béthune
Le loyer moyen estimé au 485 Rue du Faubourg d’Arras est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
