480 Rue du Mont Sorel, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Rue du Mont Sorel, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°486 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°498.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Rue du Mont Sorel, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 720 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Rue du Mont Sorel
Aucune vente n'a été recensée au 480 Rue du Mont Sorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Rue du Mont Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Rue du Mont Sorel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Rue du Mont Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Rue du Mont Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Rue du Mont Sorel dans son marché local
Prix du 480 Rue du Mont Sorel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Sorel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 480 Rue du Mont Sorel se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Rue du Mont Sorel par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 480 Rue du Mont Sorel se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 7.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Rue du Mont Sorel à Béthune
Le loyer moyen estimé au 480 Rue du Mont Sorel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
