196 Rue du Pont de Pierres, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue du Pont de Pierres, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°196 k et de n°196 j.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue du Pont de Pierres, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 48 parkings - 1900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 954 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 503 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 894 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 526 mètres
Ventes au 196 Rue du Pont de Pierres
Les 32 ventes au 196 Rue du Pont de Pierres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue du Pont de Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue du Pont de Pierres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Pont de Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Pont de Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue du Pont de Pierres dans son marché local
Prix du 196 Rue du Pont de Pierres par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 196 Rue du Pont de Pierres se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue du Pont de Pierres par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue du Pont de Pierres se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Béthune et 40.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue du Pont de Pierres à Béthune
Le loyer moyen estimé au 196 Rue du Pont de Pierres est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
