195 Rue Faidherbe, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°197 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue Faidherbe, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Vaast à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 601 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 74 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 494 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 470 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 160 mètres
Ventes au 195 Rue Faidherbe
Les 2 ventes au 195 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue Faidherbe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 195 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 195 Rue Faidherbe se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue Faidherbe par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue Faidherbe se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 13.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue Faidherbe à Béthune
Le loyer moyen estimé au 195 Rue Faidherbe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
