172 Rue Jean-jacques Rousseau, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°172 bis et du 12.6 % à celui du n°201 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Jean-jacques Rousseau, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 223 mètres
- - Béthune à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 810 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 690 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 760 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 682 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Jean-jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 172 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 172 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Béthune et 43.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Jean-jacques Rousseau à Béthune
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
